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La parcela se vende a un precio (60 €/m2) muy inferior al normal de la zona: 150 €/m2, pero no es sosolo eso, el terreno es URBANO DIRECTO, no hay que pagar nada al ayuntamiento en concepto de urbanizacion, dispone de agua y luz a pie de parcela, calles asfaltadas, alumbrado publico, red de saneamiento.edificabilidad 0,8 m2/m2, se pueden construir 6 viviendas cuyo presupuesto se adjunta abajo:EL PGOU de Viznar permite una superficie maxima construida por vivienda de 100m2:segun el presupuesto de abajo para una vivienda: 76.367,79 €
Coste de la construccion:
76.367,79 x 6 viviendas = 458.206,74 €
coste de la parcela: 60.000 €
COSTE TOTAL: 528.206,74 €
VENTA: El precio medio de la vivienda libre en España es de 1457 €/m2
600 m2 x 1457 €/m2 = 874.200 €
BENEFICIO:
874.200 €- 528.206,74 € = 345.993,26 €
¡¡¡¡NEGOCIO REDONDO!!! ... Leer más Leer menos
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