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Precio 60.000 €
PARCELA URBANA BARATA EN VIZNAR: 60.000€,RENTABILIDAD 346.000 EUROS
PARCELA URBANA BARATA EN VIZNAR: 60.000€,RENTABILIDAD 346.000 EUROS
  • Categoría Inmobiliaria / Solares / Solares en venta
  • Ciudad
    Víznar (Granada)
  • Fecha 04/06/2016 13:39

  • Tipo de vivienda Chalet
    Tipo de operación Venta
    Dirección c/LAS TAPIAS
    Barrio periferico
    Estado A estrenar






    Lo más buscado



    PARCELA URBANA BARATA EN VIZNAR: 60.000€,RENTABILIDAD 346.000 EUROS



    Descripción

    La parcela se vende a un precio (60 €/m2) muy inferior al normal de la zona: 150 €/m2, pero no es solo eso, el terreno es URBANO DIRECTO, no hay que pagar nada al ayuntamiento en concepto de urbanizacion, dispone de agua y luz a pie de parcela, calles asfaltadas, alumbrado publico, red de saneamiento.edificabilidad 0,8 m2/m2, se pueden construir 6 viviendas cuyo presupuesto se adjunta abajo:EL PGOU de Viznar permite una superficie maxima construida por vivienda de 100m2:segun el presupuesto de abajo para una vivienda: 76.367,79 €
    Coste de la construccion:
    76.367,79 x 6 viviendas = 458.206,74 €
    coste de la parcela: 60.000 €
    COSTE TOTAL: 528.206,74 €

    VENTA: El precio medio de la vivienda libre en España es de 1457 €/m2
    600 m2 x 1457 €/m2 = 874.200 €
    BENEFICIO:

    874.200 €- 528.206,74 € = 345.993,26 €
    ¡¡¡¡NEGOCIO REDONDO!!!

    Datos del propietario

    Nombre propietario
    JUAN RAMON ABRIL SABATEL
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